Privilèges Immobiliers et Recherche de Titre

Une recherche de titre, effectuée par un avocat en droit immobilier de Floride, est l’un des aspects les plus importants dans l’achat d’une propriété résidentielle ou commerciale. Ceci est parce qu’il est très important de vous assurer qu’il n’y a pas de privilèges sur la propriété.

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Un privilège immobilier est un avis attaché à une propriété indiquant qu’un créancier réclame au propriétaire de la propriété l’argent qu’il lui doit. C’est généralement un dossier public et déposé auprès du Bureau des Registres du Comté (County Records Office) ou du Secrétaire d’Etat (Secretary of State). C’est une méthode habituelle pour la récupération de la dette, car elle n’est pas chère et est généralement efficace.

Si vous êtes l’acheteur d’une maison et qu’aucune recherche de titre n’est faite, ou bien pas faite correctement, vous pourriez finir par acheter une maison ayant un privilège sur elle, prenant ainsi la dette de l’ancien propriétaire à votre charge. Selon le montant du privilège, cela pourrait vous ruiner en tant qu’acheteur.

Si vous avez les moyens, c’est une bonne idée de faire une recherche de titre avant que de faire une offre sur une propriété, parce que la signature de votre nom sur une offre équivaut à la signature de votre nom sur un contrat. Si les adendums appropriés ne sont pas ajoutés à ce contrat, vous pourriez vous retrouver avec un grand nombre de problèmes, en plus des liens potentiels.

En effectuant la recherche de titre préalable, un professionnel peut estimer les retards dans la clôture de la transaction et vous ne devrez pas avoir à chercher refuge dans un hôtel après avoir quitté votre maison avant que tout ne soit règlé.

En outre, vous pourrez apprendre qu’il n’y a qu’un seul des propriétaires inscrits sur la propriété qui est d’accord pour vendre alors que les autres propriétaires ne le veulent pas. Vous pourrez également trouver que la propriété fait partie d’un problème de succession confuse.

Si vous avez des questions sur les privilèges de propriété ou le droit des contrats, contactez Boyer Law Firm aujourd’hui.

* Image courtoisie de Stockfreeimages.com

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