L’Acheteur peut-il Choisir l’Agent de Clôture ?

Bien qu’il n’y ait pas de loi concernant qui choisit l‘agent de clôture dans une transaction immobilière en Floride, il est cependant habituel que ce soit le Vendeur de la propriété qui choisisse l’agent de clôture. Il est également d’usage pour la partie qui choisit l’agent de clôture de payer les «frais de clôture», tels que l’enregistrement des actes, la recherche de titres, etc. Bien qu’il soit habituel dans ce secteur que le Vendeur d’un bien choisisse l’agent de clôture, il est quand même avantageux pour l’Acheteur d’une propriété de choisir l’agent de clôture, surtout si l’acheteur vient d’un autre pays et / ou si l’anglais n’est pas sa première langue.

Si vous embauchez un Avocat en droit immobilier de Floride comme votre Agent de Clôture, il peut facilement satisfaire à certains des éléments requis par la Société de Titres avant que l’Assurance-Titres puisse être émise au nom de l’acheteur. Ces demandes peuvent consister en des documents juridiquement contraignants et devraient être rédigés par un avocat.

Dans un cas que nous avons eu à traiter, une Société de Titres non dirigée par un avocat a effectué une recherche de titres dans laquelle ils ont trouvé seulement cinq (5) articles à compléter. Lorsque Boyer Law Firm, P.L. a effectué une recherche de titres sur la même propriété en Floride, nous en avons trouvé douze (12), presque le double de la recherche originale et plusieurs d’entre eux étaient critiques.

Les taux d’assurance-titres sont fixés par l’État, de sorte qu’il n’y a pas d’économies financières à réaliser dans le choix d’une Société de Titres par rapport à un avocat.Par contre, utiliser les Services de Titres d’un avocat en tant qu’agent d’Assurance Titres sont considérés comme la référence dans le secteur de l’immobilier. Seuls les avocats peuvent se joindre/utiliser ce Service Titre, ce qui est de la plus haute qualité dans la diligence et le transfert d’un titre clair et commercialisable.

Ici à Boyer Law Firm, P.L., nous avons apporté notre aide à plusieurs personnes tant au niveau national que international, à des personnes seules, des couples, des familles et des sociétés pour acheter des biens immobiliers en Floride. N’hésitez pas à nous contacter !

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